La protección de la posesión: aspectos sustantivos, procesales y ejecutivos

• PRÓLOGO (Fátima Yáñez Vivero y Sonia Calaza López)
• INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I. PROCESOS POSESORIOS

• 1. LA TUTELA SUMARIA DEL IUS POSSESSIONIS
  • 1.1. Suspensión de obra nueva (250.1.5.° LEC)
  • 1.2. Demolición de edificio u objeto ruinoso (250.1.6.° LEC)
  • 1.3. Tutela sumaria de la posesión de bienes hereditarios
• 2. SUMARIEDAD, COGNITIO LIMITADA Y COSA JUZGADA

CAPÍTULO II.

LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN

• 1. EL INTERDICTO DE RETENER O RECOBRAR EN LA LEC 1881
• 2. LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN EN LA LEC 2000
  • 2.1. Características, fundamento y finalidad de la tutela de la posesión
  • 2.2. Objeto, ámbito y contenido
    • 2.2.1. Elementos subjetivos: las partes procesales
    • 2.2.2. Elementos objetivos: causa de pedir y petitum
• 3. CONTENIDO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN
  • 3.1. Proceso sumario, cognitio limitada e irrelevancia del derecho definitivo de las partes
  • 3.2. La relevancia del título habilitante de la posesión del demandado para excluir la antijuridicidad del acto
• 4. POSESIÓN SUSCEPTIBLE DE PROTECCIÓN: CLASES DE POSESIÓN
• 5. OBJETO DE LA POSESIÓN
  • 5.1. La posesión de las cosas
    • 5.1.1. Exclusividad de la posesión, posesión de partes sobre el todo y colisión de poseedores: resolución de conflictos ex art. 445 CC y vía procesal para su ejercicio
    • 5.1.2. Concurrencia de posesiones: aplicación de la regla de prelación posesoria del art. 445 CC
    • 5.1.3. La tutela entre coposeedores de bienes indivisos y el sistema por turnos: revisión crítica
  • 5.2. La posesión de los derechos o cuasi posesión
    • 5.2.1. Las cosas y derechos reales como objeto de la posesión: interpretación unificadora de la dicotomía cosas y derechos
    • 5.2.2. La posesión de derechos personales y de cargos
• 6. LA PROTECCIÓN O NO DEL POSEEDOR MEDIATO: DEBATE Y VALORACIÓN CRÍTICA
• 7. REQUISITOS PARA EL ÉXITO DE LA PRETENSIÓN
  • 7.1. Posesión independiente, estable y previa del demandante
    • 7.1.1. Posesión efectiva previa al acto lesivo: señorío de hecho y poder material o espiritualizado sobre el bien
    • 7.1.2. Características de la posesión para su protección: posesión continua, estable, exclusiva e independiente; irrelevancia de la posesión esporádica, aislada o superficial
    • 7.1.3. La protección de la posesión viciosa, clandestina o violenta: irrelevancia de la ilicitud en la adquisición de la posesión
  • 7.2. Ejecución por el demandado de actos de despojo o perturbación antijurídicos
    • 7.2.1. Perturbación
    • 7.2.2. Despojo
    • 7.2.3. Actos excluidos del despojo y la perturbación: la antijuricidad del acto
    • 7.2.4. Actos consentidos y tolerados por el poseedor: concepto, requisitos, naturaleza y diferencia con los actos de mera condescendencia
    • 7.2.5. Actos ejecutados en virtud de licencia
    • 7.2.6. La posesión del precarista en su triple dimensión jurisprudencial: concedida, tolerada y sin título
    • 7.2.7. Ejercicio de un derecho, cumplimiento de un deber o ejecución de un mandato del poder público
    • 7.2.8. Uso inocuo de bienes ajenos (ius usus inocui)
    • 7.2.9. Legítima defensa o estado de necesidad y autotutela de los particulares
  • 7.3. Ejercicio de la acción dentro del plazo de caducidad
  • 7.4. Identificación del bien perturbado o despojado
  • 7.5. Animus spoliandi: en defensa de su supresión

CAPÍTULO III.

ASPECTOS PROCESALES DE RELEVANCIA

• 1. COMPETENCIA
• 2. LEGITIMACIÓN ACTIVA
  • 2.1. Legitimación activa en caso de sucesión mortis causa en la herencia del despojado
  • 2.2. Sucesión a título universal: la posesión civilísima y las vías para su protección
  • 2.3. Sucesión a título particular: la legitimación activa del legatario
  • 2.4. Legitimación activa en casos de sucesión inter vivos y transmisión del bien: la necesidad de traspaso de la posesión
• 3. LEGITIMACIÓN PASIVA
  • 3.1. Legitimación pasiva de los sucesores inter vivos o mortis causa del despojante
• 4. ALEGACIONES, MEDIOS DE PRUEBA Y CAUSAS DE OPOSICIÓN
• 5. ACUMULACIÓN DE ACCIONES: ACUMULACIÓN ENTRE AMBAS ACCIONES, RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS Y PREFERENCIA DE LA SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA
• 6. LA PROTECCIÓN POSESORIA CONTRA VÍAS DE HECHO DE LA ADMINISTRACIÓN Y LA AUTOTUTELA DE LA ADMINISTRACIÓN CONTRA LOS PARTICULARES

CAPÍTULO IV.

LA TUTELA SUMARIA DEL IUS POSSIDENDI: LA FACULTAD DE ENTREGA INMEDIATA DE LA POSESIÓN EN PERSPECTIVA CRÍTICA

• 1. LEY 5/2018, DE 11 DE JUNIO: INEFICACIA DEL SISTEMA JUDICIAL PARA HACER FRENTE DE FORMA ÁGIL AL CRECIENTE FENÓMENO DE USURPACIÓN DE VIVIENDAS
  • 1.1. El procedimiento de desahucio por precario del art. 250.1.2.° LEC
  • 1.2. Proceso para la efectividad de los derechos reales inscritos del art. 250.1.7.° LEC (interdicto registral)
  • 1.3. Tutela sumaria de la posesión del art. 250.1.4.° LEC
• 2. TUTELA SUMARIA DEL IUS POSSIDENDI: RÉGIMEN APLICABLE, NATURALEZA Y ÁMBITO DE APLICACIÓN; DIFERENCIAS CON LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN
• 3. CARACTERÍSTICAS Y NATURALEZA DEL INCIDENTE DE ENTREGA INMEDIATA DE LA POSESIÓN DEL ART. 441.1 BIS LEC
• 4. REQUISITOS PARA EL ÉXITO DE LA TUTELA SUMARIA DEL IUS POSSIDENDI
  • 4.1. Inaplicación de los requisitos para el éxito de la pretensión de tutela sumaria de la posesión o interdicto de retener o recobrar
• 5. ADAPTACIÓN DE LOS REQUISITOS DEL PROCESO DE TUTELA SUMARIA DEL IUS POSSESSIONIS PARA EL ÉXITO DEL DERECHO A POSEER SEGÚN LA TESIS OFICIAL
• 6. PRESUPUESTOS PROCESALES Y MATERIALES PARA EL ÉXITO DE LA PRETENSIÓN DE TUTELA SUMARIA DEL DERECHO A POSEER SEGÚN LA TESIS DEFENDIDA
  • 6.1. Requisitos materiales
    • 6.1.1. Derecho del actor a poseer la finca reclamada en concepto de dueño, usufructuario o cualquier otra condición que confiera facultades posesorias
    • 6.1.2. Posesión del demandado sobre la vivienda reclamada sin título jurídico eficaz
    • 6.1.3. Identificación de la vivienda litigiosa
    • 6.1.4. Ejercicio de la acción en plazo
  • 6.2. Requisitos procesales
    • 6.2.1. Aportación de título en que se funde el derecho a poseer
    • 6.2.2. Causas tasadas de oposición del demandado
• 7. ASPECTOS PROCESALES PROBLEMÁTICOS
  • 7.1. Cumplimiento de las formalidades preprocesales y administrativas establecidas por la ley por el derecho a la vivienda y LO 1/2025, de 2 de enero
  • 7.2. Legitimación activa de las entidades sin ánimo de lucro y entidades públicas titulares legítimas de vivienda social
• 8. POSTULACIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA EN EL INCIDENTE DE ENTREGA INMEDIATA DE LA POSESIÓN
• 9. EMPLAZAMIENTO Y NOTIFICACIÓN A IGNORANTES OCUPANTES: APARICIÓN DE TERCEROS, NULIDAD E INDEFENSIÓN
• 10. EJECUCIÓN DEL AUTO Y SENTENCIA CONDENATORIOS: ASPECTOS RELEVANTES Y PROBLEMAS PRÁCTICOS
  • 10.1. La ejecución inmediata de la medida de lanzamiento del art. 441.1 bis LEC
• 11. PROBLEMAS DE VULNERABILIDAD EN EL ACTO DE LANZAMIENTO

CAPÍTULO V. LA LEY POR EL DERECHO A LA VIVIENDA EN LOS PROCESOS POSESORIOS: NUEVO ESTATUS PROCESAL DE LA VIVIENDA HABITUAL Y RÉGIMEN DE VULNERABILIDAD

• 1. ANTECEDENTES DE LA LEY POR EL DERECHO A LA VIVIENDA
• 2. CONCEPTOS CENTRALES DE LA REFORMA: VIVIENDA HABITUAL, VULNERABILIDAD Y GRAN TENEDOR
  • 2.1. Vivienda habitual
    • 2.1.1. Relevancia procesal y ámbito de aplicación
    • 2.1.2. Concepto y caracteres
    • 2.1.3. Acreditación del carácter habitual de la vivienda
  • 2.2. Gran tenedor
    • 2.2.1. Concepto y requisitos
    • 2.2.2. Naturaleza del término titularidad: derechos incluidos
    • 2.2.3. Cálculo de las titularidades en caso de comunidad de bienes
  • 2.3. Incidente de vulnerabilidad de oficio del art. 441.5 LEC
    • 2.3.1. Origen del incidente y disfunciones en su fundamento y aplicación
    • 2.3.2. Apreciación de la vulnerabilidad: criterios aplicables, ámbito de actuación y consecuencias procesales
• 3. EXCLUSIÓN DE LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN DEL REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD DE LA LO 1/2025, DE 2 DE ENERO
• 4. REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD DEL ART. 439.6 LEC E INCIDENTE DE VULNERABILIDAD EN EL PROCESO DE TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN CON INCIDENTE DE ENTREGA INMEDIATA DE ESTA CONTRA IGNORADOS OCUPANTES
• 5. CONFLICTOS DERIVADOS DE LA PLURALIDAD DE DEMANDADOS EN EL INCIDENTE DE VULNERABILIDAD: ¿SOLIDARIDAD PROCESAL?

CAPÍTULO VI.

PRETENSIÓN DE LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO

• 1. BREVE APROXIMACIÓN SUSTANTIVA A LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO: CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• 2. LA PRETENSIÓN DE LIQUIDACIÓN EN PROCESO DECLARATIVO
  • 2.1. Frutos pertenecientes al vencedor en la posesión en caso de mala fe del claudicante
  • 2.2. Reclamación de gastos útiles y necesarios hechos por el poseedor de buena fe vencido en el pleito
• 3. LA PRETENSIÓN DE LIQUIDACIÓN EN PROCESO DE EJECUCIÓN
• 4. LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO DE LA POSESIÓN EN LA DIVISIÓN DE PATRIMONIOS
  • 4.1. Comunidad de bienes romana o por cuotas
  • 4.2. Sociedad posganancial
    • 4.2.1. Aplicación del art. 1063 Código Civil a la comunidad posmatrimonial para las rentas, frutos, mejoras y gastos necesarios y útiles hechos en los bienes posgananciales
  • 4.3. Comunidad hereditaria

CAPÍTULO VII.

EJECUCIÓN DE RESOLUCIONES DICTADAS PARA LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN

• 1. IMPACTO DEL RÉGIMEN DE VULNERABILIDAD EN EL ACTO DE LANZAMIENTO POR DEBER DE ENTREGAR BIEN INMUEBLE
  • 1.1. Aplicación del régimen de ejecución privilegiada del art. 549.3 LEC a los procesos de tutela posesoria: concepto de desahucio y ámbito de aplicación
  • 1.2. Inaplicación retroactiva del incidente de vulnerabilidad a la ejecución posesoria: interpretación del art. 549.4 LEC
  • 1.3. Vulnerabilidad e identificación de menores en el acto de lanzamiento: correcta aplicación del art. 150.4 LEC
• 2. RÉGIMEN JURÍDICO DE LA ENTREGA DE BIEN INMUEBLE
  • 2.1. Entrega de la posesión de bien inmueble: medidas ejecutivas y lanzamiento
  • 2.2. La liquidación de daños por desperfectos como contenido del hacer no personalísimo para el restablecimiento posesorio en los casos de usurpación de fincas
  • 2.3. La retirada de cosas: la adquisición del dominio de bienes abandonados o res nullius por ocupación del ejecutante
  • 2.4. El incidente de terceros ocupantes en la tutela sumaria de la posesión
  • 2.5. Inaplicación del incidente de terceros ocupantes en la ejecución de tutela sumaria del ius possidendi contra ignorados ocupantes
• 3. PRÓRROGA DEL LANZAMIENTO EN CASO DE VIVIENDA HABITUAL: ANÁLISIS DEL ART. 704 LEC
  • 3.1. Ámbito de aplicación
  • 3.2. Concepto de personas dependientes del ejecutado y vivienda habitual
  • 3.3. Petición, aplicación y cuestiones controvertidas
• 4. EJECUCIÓN PROVISIONAL DE SENTENCIA DE TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN
• 5. EJECUCIÓN DEL AUTO DE DESALOJO INMEDIATO DEL ART. 441.1 BIS LEC
  • 5.1. Ejecución inmediata de la medida de entrega de la posesión
  • 5.2. Consecuencias de una sentencia desestimatoria tras la ejecución del auto del art. 441.1 bis LEC
• 6. INCIDENCIAS ADMINISTRATIVAS EN EL RESTABLECIMIENTO DE LA POSESIÓN DESPOJADA: PREVALENCIA DE LA JURISDICCIÓN CIVIL E INEJECUTABILIDAD DE LA SENTENCIA
• 7. INEJECUTABILIDAD DE LA SENTENCIA: INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS
• 8. RESTABLECIMIENTO DE LA POSESIÓN: REQUERIMIENTO, OPOSICIÓN, ENCOMIENDA A UN TERCERO Y RESARCIMIENTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS

CAPÍTULO VIII.

PROPUESTA DE LEGE FERENDA EN MATERIA DE PROTECCIÓN DE LA POSESIÓN FRENTE A LA USURPACIÓN DE VIVIENDAS

• BIBLIOGRAFÍA
• ÍNDICE DE RESOLUCIONES CITADAS

• Adrián Gómez Linacero

[yuko_product_reviews id= insert_product_id]