La inscripción registral de bienes inmuebles en sociedad de gananciales

Capítulo I. El Registro de la Propiedad y su titular
I. La función registral: aproximación conceptual
II. El Registro de la Propiedad en el Derecho positivo español
III. El Derecho Registral y su interconexión integradora con otras disciplinas jurídicas
IV. Aspectos generales del sistema registral español
V. El titular del Registro: su estatuto jurídico básico

Capítulo II. Principios informadores y naturaleza jurídica de la inscripción registral
I. El asiento de presentación y el principio de prioridad
II. La calificación registral y el principio de legalidad: alcance, contenido e impugnación
III. La inscripción y el principio de voluntariedad
IV. El título y el principio de tracto sucesivo
V. Las adquisiciones a non domino y el principio de fe pública registral
VI. Naturaleza jurídica de la inscripción: sus dimensiones formal y material
VII. La inscripción y el asiento: concepto y tipos.
VIII. Los aspectos procesales de la inscripción
IX. Los efectos de la inscripción
X. Los supuestos de doble inmatriculación
XI. El pacto de no inscribir

Capítulo III. Los bienes inmuebles como objeto principal de la inscripción registral
I. Los bienes inmuebles: aproximación conceptual
II. La categorización de los bienes inmuebles según el Derecho Civil Español
III. La relevancia jurídica de la relación entre bienes inmuebles, cosas registrables y fincas registrales
IV. La finca como base del Registro

Capítulo IV. Los bienes inmuebles en el marco de la sociedad de gananciales
I. La organización económica del matrimonio: el régimen matrimonial y su proyección en el Registro de la Propiedad
II. El concepto y la naturaleza de la sociedad de gananciales
III. El comienzo de la sociedad de gananciales y su constatación en el Registro de la Propiedad mediante la inscripción de las capitulaciones matrimoniales
IV. La distinción entre bienes privativos y bienes gananciales
V. La mutabilidad del carácter de los bienes de la sociedad de gananciales
VI. Especial consideración de la vivienda habitual
VII. La sociedad de gananciales y las otras comunidades limitadas de bienes del Derecho español especial o foral

Capítulo V. La adquisición de bienes inmuebles con carácter privativo o exclusivo de uno de los cónyuges y su inscripción en el Registro de la Propiedad
I. Bienes privativos por su origen y bienes privativos adquiridos constante matrimonio
II. Adquisición e inscripción de los bienes como privativos

Capítulo VI. La adquisición de bienes inmuebles para la sociedad de gananciales y su inscripción en el Registro de la Propiedad
I. Bienes inscribibles como gananciales y tipos de inscripción
II. La subrogación real en la adquisición de bienes para la sociedad de gananciales
III. La presunción de ganancialidad
IV. La atribución de ganancialidad en la doctrina de la DGSJFP

Capítulo VII. La administración y disposición de bienes gananciales desde la perspectiva registral
I. Actos o negocios de administración y disposición: aspectos generales
II. La gestión conjunta de los gananciales por los cónyuges-titulares registrales como regla general
III. Los actos de administración: aspectos particulares
IV. Los actos de disposición: aspectos particulares

Capítulo VIII. Las inscripciones registrales en regímenes económico matrimoniales extranjeros. Especial consideración del Reglamento (UE) 2016/1103
I. La aplicabilidad del art. 92 del Reglamento Hipotecario
como punto de partida: sus deficiencias
II. El impacto del Reglamento 2016/1103 en nuestro
Derecho interno
III. El alcance de la aparente exclusión de los derechos reales inscribibles del ámbito de aplicación de la norma comunitaria
IV. La determinación del régimen económico matrimonial a efectos de la inscripción registral de las adquisiciones de fincas por personas casadas extranjeras.
V. Los actos de administración y disposición de los bienes adquiridos por personas casadas extranjeras. En particular, la vivienda familiar
VI. Otros aspectos relevantes del Reglamento (UE) 2016/1103
Conclusiones
I. Acerca de la correlación entre los criterios del Código Civil y el Reglamento Hipotecario para la adquisición y gestión de bienes inmuebles
II. Acerca de la divergencia entre la naturaleza jurídica de la sociedad de gananciales como comunidad germánica y la titularidad de los bienes inscritos para la sociedad de gananciales
III. Acerca del excesivo rigor interpretativo en la exigencia de prueba documental pública de los fondos privativos
IV. Acerca del ámbito de la vis atractiva de la ganancialidad y la presunción de ganancialidad
V. Acerca de doctrina de la atribución de privatividad construida por la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
VI. Acerca del negocio complejo como quiebra del principio de disposición y de las reglas previstas por los artículos 1377 del Código Civil y 93.1 del Reglamento Hipotecario.
VII. Acerca de las restricciones de la inscripción del testimonio aprobatorio del convenio regulador ex art. 90 del Código Civil y la exigencia de escritura pública para inscribir los acuerdos que hacen cónyuges sobre los bienes privativos cuando otorgan este convenio
VIII. Acerca de la vivienda habitual y su inscripción registral
IX. Acerca de la sobrevenida inadecuación del art. 92 del Reglamento Hipotecario como procedimiento de inscripción de las adquisiciones inmobiliarias de cónyuges extranjeros, tras la entrada en vigor del Reglamento (UE) 2016/1103, y sus efectos negativos en la difusión del régimen económico matrimonial de la sociedad de gananciales en los extranjeros residentes en España.
Referencias bibliográficas

• María del Pilar López García Rocha