¿Hasta dónde pueden llegar las consecuencias de no actuar en una comunidad de propietarios? ¿Qué efectos jurídicos producen la oposición, el silencio o la falta de actuación de los comuneros? ¿Y si es la propia comunidad la que permanece inactiva frente a una obra, una reparación necesaria o una actividad irregular?
Esta selección jurisprudencial da respuesta a estas y otras cuestiones, analizando las consecuencias de la oposición, el silencio y la inactividad tanto de los propietarios como de la comunidad. A través de una cuidada recopilación de resoluciones del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, se abordan los principales conflictos que surgen en la práctica diaria: la impugnación de acuerdos, los derechos de los propietarios ausentes o disidentes, el acceso a viviendas para ejecutar obras, el consentimiento tácito, la consolidación de actuaciones por la pasividad comunitaria, la usucapión de elementos comunes o la responsabilidad derivada de no actuar. Una herramienta práctica para conocer los criterios más recientes de nuestros tribunales y afrontar con mayor seguridad los problemas más frecuentes en el régimen de propiedad horizontal.
Y, además, en la parte de Actualidad:
– ¿Necesita el presidente autorización previa de la junta para iniciar un MASC o es suficiente con la genérica para el ejercicio de acciones judiciales?
– La doctrina del consentimiento tácito en el régimen de propiedad horizontal
– El cierre de las terrazas con cortinas de cristal
