ENVÍO GRATUITO EN COMPRAS SUPERIORES A 50€

¡Oferta!

Bienes inmuebles en proindiviso

VARIOS FORMATOS

,

Comparte con un amigo

Rango de precios: desde 39,90 € hasta 54,65 € IVA no incluido

Presentamos una nueva entrega de nuestra selección de jurisprudencia sobre los bienes inmuebles en proindiviso, en la que hemos realizado un análisis de los distintos conflictos que pueden darse cuando nos encontramos ante un bien inmueble que pertenece en proindiviso a varios copropietarios.

Esta obra, en la que hemos recopilado más de 900 resoluciones, ofrece la solución que nuestros tribunales han dado a los diferentes problemas que se presentan ante ellos, abarcando, entre otros, los referentes a la organización y administración del bien, a los derechos y deberes de los copropietarios y a la división de la cosa común.

Ante la extensión de la problemática existente, nos centramos en la figura regulada en el Título III del Libro II del Código Civil estatal, sin adentrarnos en los derechos forales o autonómicos, que tienen su propia regulación de esta materia, ni hacer referencia a los edificios a los que es de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal.

VARIOS FORMATOS

,

Existencia de comunidad
Inexistencia de comunidad
Organización

Actos de administración
Actos de disposición
Rendición de cuentas

Derechos de los comuneros

Uso de la cosa común

Utilización por cualquier propietario
Utilización por turnos
Utilización exclusiva por un propietario

Indemnización al resto

Procede
No procede
Cálculo
Plazo de reclamación

Desahucio por precario

Procede
No procede

Participación en los beneficios

Facultades de los comuneros

Venta de la cosa común por un copropietario
Venta de la parte indivisa

Obligaciones de los comuneros

Contribución gastos

Hipoteca

Abono por todos los propietarios
Abono por el propietario que tiene el uso exclusivo

Cuotas comunitarias

Abono por todos los copropietarios
Responsabilidad frente a la comunidad de propietarios

Impuestos
Obras de conservación
Obras de mejora
Plazo de reclamación

Prohibición de alterar la cosa común

Responsabilidad frente a terceros

Contrato de arrendamiento
Contrato de compraventa
Contrato de intermediación inmobiliaria
Otros supuestos

Usucapión entre comuneros

Aspectos procesales

Legitimación activa de un comunero

Existe
Acción reivindicatoria-declarativa de dominio
Arrendamiento de la cosa común

Denegación de la prórroga forzosa
Desahucio por expiración del plazo
Desahucio por falta de pago
Reclamación de rentas

Cuestiones relacionadas con un contrato de compraventa
Desahucio por precario
Suspensión de obra nueva
Otros supuestos

No existe

Arrendamiento de la cosa común

Desahucio por expiración del plazo
Desahucio por falta de pago
Reclamación de rentas
Resolución por causa de necesidad

Resolución contrato de compraventa
Desahucio por precario
Otros supuestos

Legitimación pasiva
Litisconsorcio pasivo necesario
Falta de personalidad jurídica de la comunidad de bienes

División de la cosa común

Inexistencia de comunidad
Pacto de indivisión

Nulidad
Existe
No existe

Solicitud por cualquier comunero
Finca divisible

División material y jurídica
Formación de lotes

Procede
No procede

Aplicación del régimen propiedad horizontal

Procede
No procede

Finca indivisible

Subasta
Desvaloración de la finca-división antieconómica
Divisibilidad física pero no jurídica
Acuerdo entre los propietarios

Porcentaje de propiedad
Necesidad previa liquidación sociedad de gananciales/partición y aceptación herencia
Valoración del bien
Compensación pagos realizados por uno de los copropietarios
Vivienda de protección oficial
Efectos sobre derechos de terceros existentes sobre el inmueble

Arrendamiento
Derecho de uso
Hipoteca
Servidumbres
Usufructo

Aspectos procesales

Legitimación

Activa

Existe
No existe
Usufructuario

Pasiva

Existe
No existe
Usufructuario

Litisconsorcio pasivo necesario

Existe
No existe

Reconvención
Inadecuación de procedimiento
Competencia
Costas

Demandante
Demandado
No imposición
Allanamiento

Procede condena al demandado
No procede condena al demandado
Parcial

Aspectos registrales

Inscripción del decreto de adjudicación
Inscripción de la escritura púbica de extinción del condominio
Inscripción del acuerdo transaccional de extinción del condominio
Inscripción de la sentencia sobre división de la cosa común
  • Félix López-Dávila Agüeros. Director de sepín Inmobiliario

[yuko_product_reviews id= insert_product_id]

Scroll al inicio

¡Consigue un 10% de descuento en Club Jurista!

Suscríbete a nuestra newsletter jurídica y mantente al día con las últimas novedades. Elige tus ramas de interés: